Gde se pribavlja dokumentacija neophodna za podnošenje zahteva?
Kompletna dokumentacija se pribavlja prema mestu prebivališta (opštinska uprava policija, javni beležnik, itd.).
Da li je moguće dobiti subvenciju ukoliko supružnik u svom vlasništvu ima, odnosno stekao je pravo svojine na zemljištu/placu, ali porodica nema kuću tj. stan?
Ukoliko je podnosilac zahteva za sredstva za izgradnju kuće majka, u tom slučaju podnosilac zahteva mora biti jedini vlasnik parcele/imanja na kojem se gradi stambena jedinica.
Da li supružnik može da u vlasništvu ima stan/kuću koju je stekao pre braka/vanbračne zajednica sa podnosiocem zahteva?
Suprug/vanbračni partner može u svom vlasništvu da poseduje nekretninu, ali isključivo ukoliko je ta nekretnina stečena pre sklapanja braka/vanbračne zajednice.
Majka deteta rođenog koje godine, može da podnese zahtev za subvencije?
Majka, odnosno otac u slučaju smrti majke, čija su deca rođena od 1. januara 2022. godine pa dalje, mogu da podnesu zahtev. Vlada Republike Srbije u skladu sa Zakonom o finansijskoj podršci porodici sa decom, svake godine donosi novu odluku o iznosu sredstava za učešće u izgradnji, odnosno kupovini prvog stana ili kuće, koja će važiti za tu godinu. Sredstva za sufinansiranje izgradnje, kupovine, odnosno učešća u kreditu za kupovinu stana ili kuće predviđena su Zakonom o finansijskoj podršci porodici sa decom, te je ova odredba zakona važeća od 2022. godine i nije vremenski ograničena do donošenja novog zakona ili njegovih izmena i dopuna.
Koliko meseci unazad se gledaju plate? I koliko tačno treba da budu ukupno?
Potrebno je dostaviti potvrdu poslodavca unazad tri meseca koja prethode mesecu u kom je podnet zahtev, koja dokazuje da su plate niže od dve prosečne neto mesečne zarade zaposlenih u Republici Srbiji prema poslednjem objavljenom podatku Republičkog zavoda za statistiku.
Supruga se porodila, trenutno je na porodiljskom odsustvu. Njena plata nije u punom iznosu, nego je trenutno na novčanoj naknadi koja je znatno manja od prosečne plate. Da li se gleda naknada ili plata na koju je prijavljena?
S obzirom da se zahtev podnosi nakon rođenja deteta, a da je u tom trenutku podnosilac zahteva na porodiljskom odsustvu, u obzir se uzimaju primanja u trenutku podnošenja zahteva, što su ovom slučaju porodiljska primanja.
Da li zemljište spada u posedovanje nekretnine ili ne?
Posedovanje zemljišta ne uskraćuje pravo podnošenja zahteva za subvencije. Ukoliko je to zemljište na kojem bi se potencijalno gradila kuća, onda vlasnik tog zemljišta u potpunosti mora da bude majka, odnosno podnosilac zahteva.
Da li zemljište na kome se gradi treba da ide na ime supruga ili suprugino ime?
Zemljište u potpunosti mora da bude imovina majke, odnosno podnosioca zahteva.
Ukoliko želim da kupim stan od 100.000 evra, i procenjen je stan na tu vrednost, država mi daje 20.000 evra, da li ja mogu moju ušteđevinu da uložim u kupovinu stana 20.000 evra, a za ostatak od 60.000 evra da podignem stambeni kredit?
Kada je u pitanju određivanja iznosa subvencije, ukoliko su ispunjeni svi drugi uslovi nadležna Komisija za dodelu novčanih sredstava za izgradnju, učešće u kupovini, odnosno kupovinu porodično-stambene zgrade ili stana po osnovu rođenja deteta u obzir uzima procenjenu vrednost predmetnog stana/kuće, koji se definiše predugovorom sa prodavcem. Komisija ne određuje na koji način će podnosilac zahteva obezbediti preostala sredstva, bilo da se ta preostala sredstva obezbeđuju iz ličnih izvora ili kredita.
Da li majka može da dobije subvenciju za kupovinu kuće, ukoliko suprug poseduje ili je prodao nekretninu u svom vlasništvu, koja nije bila stečena u bračnoj zajednici, i nije bila zajednička svojina.
Prilikom podnošenja zahteva, supružnik/vanbračni partner može da poseduje ili proda nekretninu u svom vlasništvu pod uslovom da je ona stečena pre sklapanja braka, odnosno vanbračne zajednice.
Da li može da se pre podnošenja zahteva proda kuća ili stan koji su zajednička svojina stečena tokom braka, odnosno vanbračne zajednice?
Podnosilac zahteva ne sme da otuđi stan ili kuću na teritoriji Republike Srbije. Takođe, ni supružnik, odnosno vanbračni partner ne sme da otuđi kuću ili stan u zajedničkoj svojini sa podnosiocem zahteva stečenu po osnovu bračne tekovine ili zajednice života koji se nalaze na teritoriji Republike Srbije.
Podnosilac zahteva i supružnik, odnosno vanbračni partner ne smeju da otuđe kuću ili stan koji su zajednička svojina stečena tokom braka, odnosno vanbračne zajednice.
Koliko iznose subvencije za izgradnju kuće u devastiranim područjima?
Kada podnosilac zahteva za subvencije želi da izgradi stambeni objekat u opštini koja pripada grupi devastiranog područja, sredstva koja mu mogu biti dodeljena iznose do 50% vrednosti planiranih radova na izgradnji. Međutim, potrebno je imati u vidu da tih 50% ne može da bude više od 20.000 evra u apsolutnom iznosu.
Koja su devastirana područja?
Babušnica, Bela Palanka, Bojnik, Bosilegrad, Varvarin, Vladičin Han, Golubac, Žagubica, Krupanj, Kuršumlija, Kučevo, Lebane, Mali Zvornik, Medveđa, Mionica, Prijepolje, Rekovac, Svrljig, Sjenica, Surdulica, Trgovište, Tutin i Crna Trava.
Koji je rok nakon rođenja deteta za podnošenje zahteva za subvencije?
Rok za podnošenje zahteva sa subvencije počinje od dana rođenja deteta i traje dok dete ne napuni godinu dana.
Da li postoji mogućnost da se podnese zahtev za subvencije za stan u izgradnji?
Kod stanova u izgradnji potrebno je da na takvom stanu bude predbeleženo pravo svojine u korist investitora, odnosno prodavca, bez tereta (npr. stan ne sme da bude opterećen hipotekom).
Da li je bitno kod koje banke se otvara račun i podiže kredit?
Izbor banke isključivo zavisi od izbora podnosioca zahteva.
Da li podnosilac zahteva za subvencije može da ostvari pravo, ako je predugovor za izgradnju/kupovinu kuće ili kupovinu stana, zaključen pre rođenja deteta?
Predugovor mora da bude zaključen nakon rođenja deteta, odnosno od trenutka sticanja zakonskog osnova za podnošenje zahteva za dodelu novčane pomoći (subvencije).
Više informacija o subvencijama možete pročitati u sledećem tekstu Subvencije majkama za kupovinu prve nekretnine.